在樓宇自動化系統(tǒng)總體框架的設計下，樓宇自動化的核心功能模塊主要包括：

1.電氣自動化管理模塊。在通訊網(wǎng)絡的全面覆蓋下，樓宇內(nèi)的電氣設備可以通過通訊網(wǎng)絡連接移動智能設備，隨時將電氣設備工作情況反饋給管理人員。同時也為電氣設備設計了環(huán)境監(jiān)測功能，比如通風設備通過安裝傳感器和設備端樓宇智能化系統(tǒng)，可以對建筑室內(nèi)的氣體濃度、溫度變化等進行自動監(jiān)測。并將采集到的數(shù)據(jù)上傳到樓宇自動化系統(tǒng)的集中控制系統(tǒng)，由CPU進行統(tǒng)一處理?？梢詫⒅悄苷彰飨到y(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等統(tǒng)一接入電氣設備自動化管理模塊，根據(jù)樓宇自動化設備運行狀態(tài)及實時環(huán)境參數(shù)，調(diào)節(jié)設備運行，維持宜人的室內(nèi)環(huán)境條件；

2.門禁系統(tǒng)。采用IC卡與指紋識別技術相結合的門禁控制系統(tǒng)，實現(xiàn)對出入人員身份的有效識別。同時還設計有門鎖控制和安全通道控制功能，可以在出現(xiàn)突發(fā)狀況時，緊急應對，提高樓宇內(nèi)部安全性。樓宇自動化系統(tǒng)中門禁系統(tǒng)基本配置情況如表所示。

3.消防系統(tǒng)。通過采用煙霧探測器和可燃氣體探測器等裝置，與傳統(tǒng)建筑消防系統(tǒng)結合起來，由集中控制系統(tǒng)自動對相關消防參數(shù)進行檢測，發(fā)現(xiàn)火災第一時間啟動消防報警系統(tǒng)和自動噴淋裝置，提高消防救援速度。