基于BIM的設計、施工階段被眾多專家學者廣泛關注，但在涉及智能樓宇自控系統(tǒng)運營管理階段的BIM應用相關研究卻很少、且早期BIM文獻中也較少關注BIM的全生命周期應用。2007年以來，越來越多的學者開始關注BIM的全生命周期的應用，尤其關注到BIM在智能樓宇自控系統(tǒng)運營維護階段的應用，其定義BIM為通過使用標準化機器可讀的信息以幫助樓宇自控系統(tǒng)設計、施工、與運營維護階段的改進。通常情況下，業(yè)主和其他建設項目的利益相關者更關注樓宇自控系統(tǒng)的初始設計和建造成本，因為它們會在較短的時間內對整個項目的生命產生嚴重的影響。然而，智能樓宇自控系統(tǒng)在其生命周期中持續(xù)的維護和運營成本遠遠超過了最初的建設成本。Teicholz指出樓宇自控系統(tǒng)項目中設計與建設階段的費用一般只占20%左右，而近80%的費用會耗費在運營管理階段。Esteban-Millat I等認為樓宇整體生命周期成本可能比初始投資成本高5～7倍。智能樓宇自控系統(tǒng)的運營和維護成本遠遠超過了最初的建設成本。在樓宇自控系統(tǒng)使用階段，客戶和所有者的高昂投入使得越來越多的專家學者關注到結合BIM應用的運營階段。